对于“男未婚女未嫁”的人群来说，
过年就很难逃过“看亲戚”（ps：相亲）的命运，
父母一说，媒婆一点头："安排！"
当然，媒婆多数是遵循“门当户对”的配对原则，这样成功率高，然后你懂得...但目前90-98年这一阶段的年轻人，普遍面临男多女少的尴尬境遇，当然这里的尴尬指的是男方，同龄段女孩子少，竞争压力大...
那么一旦进入相亲队伍，
不仅要看对方的貌相举止如何，
还有一部分决定性因素是在个人条件
什么条件？
房子、车子、事业、票子...
而房子常常是很难逃避的一个话题。
01
莆田媒婆兼职卖房子
是市场遇冷的缩影...
初一大早，邻居家就有人上门相亲，这样场景基本也是司空见惯，不过临了，媒婆从包里拿出市区某项目的传单，分发给现场各位家长，并且还讲了社区的一些卖点，让我顿时觉得这个瓜有点甜了，简直渠道即视感！相亲接捧卖房，客户很精准。
等走了，我拿起传单一看：“真是熟悉的味道，还是原来的配方，****元/平起。”
单从媒婆兼职卖房这件事上，我们可以窥视到目前市场的一个现状：全民经纪人盛行，而没有硝烟的房产转介四处弥漫，只能说明当下市场并不好。
去年除了“国家队”和少数拥有巨款的房企，多数开发商都感受到了资金压力，同时市场购房者观望情绪并没有完全驱散，导致莆田私企拿地越来越谨小慎微，其实也并不止发生在莆田。市场遇冷下，开发商要么不拿地，要么合作开发，以此来降低风险。
1月低价成交的汽车站地块、没过保留价的火车站地块流拍，都是开发商风控神经紧绷的缩影，还有一个因素，则是第一季度债务期限逼近。
我不是唱空楼市，只是陈述目前市场的一个现状。
按理说，春节这个回流季节，市场一般能够实现短期回暖，开发商也希望能够借此回一波血，从农历腊月20到现在，二手房和一手房流量确实有明显增高，但目前在疫情常态化防控下，部分在外莆田人选择原地过年，也相当于返乡潮被截流一部分，竞争激化下，蛋糕显然不够吃，则考验开发商的营销功力。
02
市场不好，你就不买房吗？
是等等还是下手，给你一个客观建议...
市场不太乐观，有人说，前段时间不是央妈放水又降息5个基点，而且官方也提出了促进合理住房消费需求和房地产业良性循环，这不都是利好吗？肯定可以好起来的，买房也是可以的。
是利好的信号，这点当然没错，但这是对于目前市场下行的一个政策提振，打一针强心针提高市场信心，激发房企2022年的投资意愿，让市场重回平稳有活力的健康轨道，注意是健康的平稳的。
现在金融环境放宽，房地产市场需要时间反应，如果反应不大，或者房企还没缓过来，也不排除再降息的可能。总体方向还是稳，不能太热也不能太冷，之前说过房地产得软着陆才行。
那么目前这个情况，在莆田现在要下手不。
我的答案是：现在摆在刚需面前，是个机会。
楼市是周期性市场，目前下行对于刚需实则是个机会，房子只有越不好卖，优惠力度才会大，对于手头钱不多的人群自然是个机会。但不要企图房价大幅下降，因为市场上下震荡幅度已经被“稳”字敲板，好比一个篮球的弹性减小了，很难不起大落。
这种市场环境，已经不适宜投资者，未来政策属性也会偏向刚需，一个合理的字头就应该明白其中大意。
我劝刚需买房，一方面是莆田目前市场，不论是市区还是郊区，开发商普遍存在促销和优惠，这个时候买，至少比你在高峰期或回暖期买要省钱。